Preguntas más frecuentes

Préstamos | Vivienda

Préstamos

¿Qué tipo y porcentaje de interés voy a pagar?
No cotizamos tasas de interés hasta que la solicitud sea aprobada, pero trataremos de darle la mejor tasa.

¿Para qué tantos papeles, si es sólo un préstamo de $ 3,000?
Es requisito de SBA (Small Business Administration) y las leyes que regulan los préstamos que provienen de organizaciones que reciben apoyos del gobierno federal.

¿Cuánto tardaré en obtener el dinero?
Una vez que nos entregue todos los documentos que necesitamos, el proceso es muy rápido.

¿Cómo es posible obtener un préstamo rápidamente?
Esto depende del propósito y el plazo del préstamo. Entonces hablamos sobre inventarios, capital de trabajo, equipo, etc.

¿Podré dar pagos más bajos al principio?
Nos aseguramos que el cliente entienda los terminos de los pagos, y si es posible preguntamos, "¿por qué necesita hacer pagos más bajos inicialmente?" (quizá el plan de negocios y sus proyecciones no se hicieron correctamente).

¿Prestan dinero para viviendas?
Sí, pero solo para la construcción de bienes raíces (le explicamos más a fondo).

¿Si, tengo capital social en mi casa, y necesito pedir un préstamo para mi negocio y hacer mejoras en mi casa, ¿Puedo hacerlo?
Solo damos préstamos para negocios. Para mejoras a su casa, tiene que acudir a otras organizaciones.

¿Se trata de un subsidio (dinero regalado)?
No, es un préstamo real. Ud. es responsable de pagárlo. Es por eso que pedimos su auto en garantía.

¿Si, tengo historial de credito malo, entonces ara qué lo verifican?
Para poder hacer la mejor decisión posible, necesitamos verificar su estatus crediticio. Tal vez podamos ayudarle.

No quiero que mi esposa firme o sepa de éste préstamo. ¿Es ésto posible?
No. Arizona es un estado de bienes mancomunados. Es decir, su esposa debe estar enterada de lo que pasa. ¿Qué sucedería si Ud. se enfermara, o muriera?

¿Pueden enviarme información sobre los micropréstamos? (para pequeños negocios)
Podemos enviarle ya sea nuestro folleto general o el de micropréstamos.

¿Otorgan subsidios para iniciar un negocio nuevo
No otorgamos subsidios; sólo prestamos.

¿Otorgan préstamos para iniciar negocios nuevos?
No consideramos solicitudes de préstamo para iniciar nuevos negocios. Consideramos aquéllas empresas que han estado en operaciones por un mínimo de 12 meses.

¿Cuáles son sus tasas de interés?
Desde 10.88 hasta 14.15, dependiendo de los fondos disponibles.

¿Qué tipo de garantía requieren?
Dependiendo de la solicitud de préstamo que se haga, consideramos bienes inmuebles, vehículos, equipo e inventario.

¿Prestan a empresas en otros estados?
No contamos con los recursos para otorgar préstamos fuera del estado.

¿Cuáles son los requisitos al evaluar un historial de credito?
Los mismos que los otros prestamistas: buscamos que se tenga un historial de crédito satisfactorio.

¿Cuánto tardará en procesarse el préstamo?
Eso depende de su solicitud y si están involucrados otros proveedores; por ejemplo, un evaluador o compañía de títulos de propiedad; también si la solicitud requiere de la aprobación de un comité. Dos a tres semanas es un tiempo razonable.

¿Cuál es la tasa de interés?
Esta varía dependiendo del fondo que utilicemos.

¿Cuánto es lo máximo que puedo solicitar?
Su primer préstamo puede ser hasta $35,000.

¿Hacen ajustes temporales en los pagos?
Sí, de Junio a Agosto, siempre y cuando su pago este al corriente en el mes de Mayo.

¿Se puede abonar directamente al capital principal?
Sí, en todo momento. Sólo especifíquelo así, o envíelo directamente al apartado postal [P.O. Box].

¿Son diferentes las tasas de interés a las que ofrecen los bancos?
Nuestras tasas son más bajas que las que ofrecen los bancos.

¿Necesito tener garantía?
Todos los préstamos requieren de garantía.

¿Verifican el historial de credito y, de ser así, tiene que estar bien?
Sí, verificamos su crédito a través de un buró de crédito, y requerimos que sea un buen historial.

¿Puede tratarse de un negocio operado desde la casa?
Si.

¿Mi negocio tiene que tener licencia? (permiso para operar su negocio)
Sí, su negocio debe de tener licencia.

¿Otorgan asistencia técnica?
Sí, proporcionamos entrenamiento en grupo.

¿Cuál es el plazo del préstamo?
De un minimo 3 a un maximo de 60 meses.

¿En qué puede ser utilizado el préstamo?
Para inventario, capital de trabajo y compra de equipo.

Vivienda

¿A quiénes ayudan?
A organizaciones comunitarias no-lucrativas dedicadas al desarrollo de las viviendas, y a urbanizadores privados que estén creando viviendas de bajo costo para las personas de bajos ingresos.

¿Qué tipo de capacitación ofrecen?
Asistencia técnica

• Desarrollo comunitario y económico


• Desarrollo de vivienda para los trabajadores del campo


• Desarrollo rural


• Administración de programas para la compra o alquiler de vivienda patrocinados por USDA (United States Department of Agriculture), HUD (Housing and Urban Development) y DOL (Department of Labor)


• Desarrollo de recursos financieros e influencias


• Apoyo para el acceso a nuevos mercados

¿Qué tipo de subsidios o préstamos ofrecen para las viviendas?
Programas de Préstamos

• Préstamos para negocios establecidos


• Préstamos para Instalaciones Comunitarias


• Préstamos para la ampliacion y construcción de Propiedades Comerciales


• Préstamos para la Construcción


• Préstamos Hipotecarios Combinados

¿Cuáles son las tasas de interés que ofrecen actualmente?
Dependiendo del programa y el propósito del préstamo, las tasas de interés actuales varian entre el 0 y el 14%.

¿Cómo sabre si reúno los requisitos?
Los requisitos de ingreso varían dependiendo del área donde Ud. viva y de cuántos miembros de la familia vivan en el hogar. En Tucson, la escala actual es desde $9,650 para un hogar con 1 habitante hasta $48,550 para uno de 9 habitantes.

¿Proporcionan financiamiento "temporal" para el desarrollo de la vivienda
Sí, PMHDC ha establecido programas de préstamos que tienen que ver con financiamiento "temporal".

¿Cómo podemos llegar a ser una Organización para el Desarrollo de la Vivienda Comunitaria(CHDO)?
Un representante de PMHDC se reunirá con Ud. para discutir el procedimiento. Uno de los primeros pasos será el ayudarle a completar el formulario para evaluar la capacidad organizacional.

¿Cómo podemos solicitar fondos operativos de CHDO (Community Housing Development Corporation)?
Una vez que hayan sido certificados por el PJ (Participating Jurisdiction-jurisdiccion participante) local o por el estado como CHDO, PMHDC llevará a cabo una evaluación de la capacidad con la que cuenta su organización para construir viviendas. Si su organización se encuentra en necesidad de fondos operativos, PMHDC le ayudará a solicitar fondos cuyas contribuciones son pasan sin cobrar a través de HUD y CHDO.

¿Se pueden desarrollar viviendas para personas de ingreso variados?
Sí, algunos programas incluyen desarrollo para diferentes tipos de ingresos.

¿Cómo puedo adquirir una vivienda?
PMHDC le ayudará a entrevistarse con la agencia adecuada, dependiendo de su situación.

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